Estimation théorique
Rue des Jargasses,19240 Saint Viance (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Jargasses,19240-Saint Viance indique un avis de valeur compris entre 196.000€ et 220.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.960€ et 2.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.948€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.948€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allassac (19005), comprenant 4045 habitants est de 6,43€, soit un loyer théorique mensuel de 643€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,08€, à 8,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 508€ et 814€ avec un indice de confiance de 5.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.948€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.948€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allassac (19005), comprenant 4045 habitants est de 6,43€, soit un loyer théorique mensuel de 643€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,08€, à 8,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 508€ et 814€ avec un indice de confiance de 5.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-05 | 26 | RUE DES JARGASSES | 4 | 101 | 916 | 284000€ | 2812€ |
2022-10-11 | 22 | RUE DES JARGASSES | 3 | 80 | 500 | 229450€ | 2868€ |
2019-06-06 | 30 | RUE DES JARGASSES | 5 | 130 | 500 | 238000€ | 1831€ |
2022-09-08 | 5676 | IMP DU BOSQUET | 7 | 173 | 500 | 400200€ | 2313€ |
2021-12-17 | 67 | RTE DE LA PETITE VALLEE | 3 | 150 | 1000 | 395850€ | 2639€ |
2022-06-08 | 17 | RTE DU POIRIER HAUT | 6 | 260 | 1031 | 650000€ | 2500€ |
2022-09-23 | 7 | IMP DU TILLEUL | 4 | 110 | 794 | 205000€ | 1864€ |
2021-10-15 | 20 | LOT DES GARENNES | 5 | 139 | 624 | 282500€ | 2032€ |
2022-05-04 | 5487 | LA GRATADE | 2 | 114 | 889 | 200000€ | 1754€ |
2021-09-21 | 5335 | LA GRATADE | 5 | 125 | 8550 | 453677€ | 3629€ |
2022-03-11 | 106 | RTE DE LA GRATADE | 6 | 108 | 1648 | 139000€ | 1287€ |
2021-05-12 | 12 | LOTISSEMENT DU MAREUIL | 4 | 86 | 884 | 182000€ | 2116€ |
2021-06-18 | 112 | RTE DE LA GRATADE | 3 | 74 | 500 | 290000€ | 3919€ |
2022-01-21 | 7 | CHE DU PIC DE L'ARTIGE | 6 | 185 | 500 | 325000€ | 1757€ |
2019-07-04 | 5413 | AU BOURG | 4 | 87 | 791 | 140000€ | 1609€ |
2021-07-23 | 36 | RUE DE L'ANCIEN PORT | 4 | 95 | 460 | 229400€ | 2415€ |
2021-03-26 | 18 | RUE DU PONTEL | 4 | 69 | 703 | 102000€ | 1478€ |
2020-11-13 | 43 | RTE DE L'ARTIGE | 6 | 120 | 4450 | 165000€ | 1375€ |
2021-06-24 | 1750 | PRES DE BROCHAT | 5 | 140 | 500 | 232000€ | 1657€ |
2022-04-12 | 3 | RTE DE VARETZ | 3 | 75 | 1252 | 135000€ | 1800€ |
2020-08-27 | 6 | RTE DE VARETZ | 5 | 83 | 886 | 137000€ | 1651€ |
2022-06-24 | 6 | RTE DE VARETZ | 5 | 83 | 886 | 158500€ | 1910€ |
2019-06-14 | 18 | RTE DE L'ECHAMEL | 4 | 122 | 2717 | 185000€ | 1516€ |
2021-04-08 | 2 | RUE DES BERGES | 4 | 120 | 500 | 65000€ | 542€ |
2020-02-26 | 13 | RTE DE LA FEYRIE | 5 | 97 | 1549 | 192000€ | 1979€ |
2023-03-14 | 15 | RTE D'ALLASSAC | 2 | 61 | 401 | 75000€ | 1230€ |
2022-07-05 | 5748 | CHE DES PROMENEURS | 4 | 98 | 999 | 223650€ | 2282€ |
2021-06-16 | 76 | RTE DE VARETZ | 3 | 70 | 1093 | 180000€ | 2571€ |
2021-11-29 | 8 | CHE DES PROMENEURS | 4 | 106 | 1290 | 115000€ | 1085€ |
2019-09-05 | 8 | CHE DES PROMENEURS | 4 | 106 | 1290 | 130000€ | 1226€ |
2020-08-31 | 1780 | LA REBIERE BLANCHE | 4 | 110 | 2000 | 263000€ | 2391€ |
2022-03-04 | 1720 | LA REBIERE BLANCHE | 4 | 105 | 500 | 63000€ | 600€ |
2022-04-15 | 26 | RTE DU PUY D'ORIMONT | 5 | 210 | 2084 | 529160€ | 2520€ |
2019-06-14 | 19 | RTE DU PUY D'ORIMONT | 4 | 161 | 3030 | 120000€ | 745€ |
2021-03-31 | 0 | CHE DE LA CHABIRANDE | 5 | 105 | 500 | 186200€ | 1773€ |
2022-01-14 | 20 | RTE DU PUY D'ORIMONT | 5 | 86 | 501 | 255500€ | 2971€ |
2020-06-18 | 8 | RTE DU PUY D'ORIMONT | 3 | 110 | 726 | 356700€ | 3243€ |
2022-12-01 | 1 | RTE DU VIADUC | 5 | 136 | 1342 | 76000€ | 559€ |
2020-08-17 | 5332 | LA RODDE | 6 | 192 | 1000 | 259500€ | 1352€ |
2022-04-05 | 1534 | LA REBIERE BLANCHE | 4 | 88 | 1092 | 80000€ | 909€ |
2021-05-20 | 1 | CHE DE LA FONT-BASSE | 6 | 140 | 726 | 166000€ | 1186€ |
2023-02-17 | 2093 | BROCHAT | 4 | 97 | 1092 | 85000€ | 876€ |
2021-08-31 | 307 | MONTAURAL | 4 | 90 | 147 | 45700€ | 508€ |
2022-11-04 | 6804 | LES TERROUX | 4 | 92 | 500 | 269000€ | 2924€ |
2020-07-29 | 3 | CHE DES BUGES | 4 | 125 | 2062 | 235000€ | 1880€ |
2021-01-20 | 5755 | RUE DU MARAIS | 4 | 110 | 500 | 147600€ | 1342€ |
2022-11-14 | 6623 | LES BERGERONNES | 6 | 137 | 1700 | 223600€ | 1632€ |
2021-03-02 | 4 | CHE DES BUGES | 5 | 140 | 500 | 226999€ | 1621€ |
2019-09-02 | 22 | RTE DES CHENES | 2 | 34 | 648 | 65000€ | 1912€ |
2021-05-05 | 32 | RTE DE LA FEYRIE | 4 | 180 | 1191 | 25000€ | 139€ |
2020-12-11 | 21 | RTE DES CHENES | 5 | 82 | 750 | 105000€ | 1280€ |
2019-08-22 | 281 | LES BORDERIES | 3 | 97 | 1638 | 135000€ | 1392€ |
2022-08-01 | 6087 | LA RODE | 6 | 114 | 1553 | 300000€ | 2632€ |
2020-07-29 | 6 | RTE D'AUCHER | 4 | 89 | 657 | 75000€ | 843€ |
2021-02-24 | 1 | IMP DES NOISETIERS | 5 | 96 | 1003 | 120000€ | 1250€ |
2020-05-20 | 1 | RTE DES SOURCES | 5 | 137 | 1410 | 189270€ | 1382€ |
2021-03-30 | 45 | RTE DE LA FEYRIE | 4 | 90 | 687 | 43540€ | 484€ |
2021-11-30 | 20 | RTE DE FAVART | 5 | 177 | 163 | 336500€ | 1901€ |
2022-09-26 | 6673 | LES TERROUX | 4 | 143 | 1000 | 376900€ | 2636€ |
2019-07-17 | 25 | RTE DE PRACH | 4 | 134 | 4777 | 230000€ | 1716€ |
2020-10-16 | 11 | RTE DES BORDS DE LOYRE | 3 | 76 | 800 | 125000€ | 1645€ |
2022-11-03 | 5127 | CHASSAGNAC | 1 | 42 | 500 | 55000€ | 1310€ |
2021-06-08 | 2 | CHE DE LA LOUBATIERE | 3 | 109 | 1700 | 260000€ | 2385€ |
2022-07-01 | 11 | RUE DE L'ETANG | 4 | 100 | 363 | 122000€ | 1220€ |
2021-06-03 | 1499 | PLANEGE | 5 | 172 | 987 | 150000€ | 872€ |
2022-09-26 | 5800 | SAINT MARTIN | 4 | 108 | 1200 | 209000€ | 1935€ |
2021-01-25 | 6737 | CHAUMONT | 4 | 100 | 1108 | 195000€ | 1950€ |
2022-06-17 | 35 | RUE DES SAPINS | 6 | 154 | 0 | 345000€ | 2240€ |
2020-06-02 | 6 | RUE DE L'ETANG | 7 | 205 | 2000 | 170000€ | 829€ |
2020-08-11 | 6 | LE PUY MARLY | 4 | 98 | 1320 | 207300€ | 2115€ |
2020-04-15 | 16 | RUE DU COTEAU | 4 | 110 | 0 | 107000€ | 973€ |
2021-10-04 | 1 | CHE DE LA LOUBATIERE | 7 | 193 | 2000 | 313400€ | 1624€ |
2020-05-13 | 29 | RUE DES SAPINS | 4 | 98 | 1237 | 150400€ | 1535€ |
2020-03-27 | 25 | RUE DES SAPINS | 5 | 140 | 704 | 213500€ | 1525€ |
2020-12-01 | 4 | IMP DE LA CROIX | 4 | 73 | 317 | 140000€ | 1918€ |
2022-01-18 | 1343 | AU PEUCH | 4 | 88 | 500 | 213650€ | 2428€ |
2020-09-04 | 3 | RUE DES GANETTES | 5 | 199 | 777 | 311000€ | 1563€ |
2021-08-20 | 2011 | LE BOIS COMMUNAL | 5 | 126 | 2470 | 230300€ | 1828€ |
2020-09-25 | 9 | RUE DES PRADEAUX | 3 | 73 | 746 | 115000€ | 1575€ |
2022-09-30 | 9 | RUE DES PRADEAUX | 3 | 73 | 746 | 150000€ | 2055€ |
2021-08-27 | 7 | RUE DES PRADEAUX | 5 | 73 | 844 | 78000€ | 1068€ |
2020-06-19 | 4 | RUE DE LA MIJALE | 4 | 159 | 1700 | 239500€ | 1506€ |
2022-10-20 | 4 | RUE DE LA MIJALE | 4 | 159 | 1700 | 339500€ | 2135€ |
2021-03-09 | 6184 | LA GORCE | 3 | 100 | 1200 | 185000€ | 1850€ |
2021-10-14 | 6353 | LA GORCE | 4 | 97 | 601 | 203000€ | 2093€ |
2021-06-08 | 5302 | MAGNAC HAUT | 6 | 150 | 1720 | 279760€ | 1865€ |
2022-11-08 | 6452 | LA PAUSE | 4 | 135 | 2000 | 290000€ | 2148€ |
2020-01-30 | 6427 | LA GORCE | 4 | 137 | 500 | 59500€ | 434€ |
2022-07-22 | 39 | RTE D'USSAC | 8 | 186 | 500 | 231000€ | 1242€ |
2022-12-21 | 4 | IMP DE LA PLAINE | 5 | 81 | 1208 | 210000€ | 2593€ |
2021-05-04 | 49 | RTE D'USSAC | 3 | 104 | 1471 | 190000€ | 1827€ |
2022-09-30 | 46 | AV EDMOND MICHELET | 4 | 138 | 537 | 292000€ | 2116€ |
2019-08-13 | 44 | RTE D'USSAC | 2 | 141 | 500 | 330000€ | 2340€ |
2020-10-08 | 10 | AV DU MIDI | 7 | 158 | 583 | 110000€ | 696€ |
2022-04-11 | 5426 | LAVAUD | 6 | 200 | 1182 | 36000€ | 180€ |
2020-07-08 | 3 | RUE DU GUE DE PRACH | 3 | 65 | 185 | 130250€ | 2004€ |
2022-11-22 | 5876 | LA PLAINE | 4 | 99 | 1580 | 259000€ | 2616€ |
2021-12-22 | 16 | IMP DES TRINQUILLES | 5 | 125 | 500 | 292000€ | 2336€ |
2022-04-22 | 30 | AV EDMOND MICHELET | 7 | 118 | 581 | 130000€ | 1102€ |
2020-05-29 | 14 | PL CHARLES DE GAULLE | 4 | 98 | 63 | 105000€ | 1071€ |
2021-10-28 | 5127 | LES BOS PLAS | 2 | 50 | 693 | 125400€ | 2508€ |
2022-07-05 | 139 | LASTEYRIE | 5 | 162 | 670 | 75000€ | 463€ |
2019-10-31 | 24 | AV EDMOND MICHELET | 4 | 59 | 552 | 118720€ | 2012€ |
2022-08-03 | 2 | RUE ROGER MADRIAS | 4 | 69 | 105 | 90000€ | 1304€ |
2019-07-26 | 5548 | LE BURG HAUT | 6 | 133 | 500 | 114000€ | 857€ |
2019-08-20 | 5116 | RUISSEAU DE COUFY | 3 | 53 | 703 | 90000€ | 1698€ |
2020-11-18 | 5 | RUE DE LA CROIX | 4 | 90 | 500 | 204450€ | 2272€ |
2022-08-17 | 5733 | IMP DES SOURCES | 4 | 103 | 1041 | 236098€ | 2292€ |
2022-09-19 | 20 | IMP DES TRINQUILLES | 5 | 155 | 500 | 543000€ | 3503€ |
2022-01-26 | 133 | LASTEYRIE | 5 | 120 | 880 | 138200€ | 1152€ |
2022-06-15 | 4 | IMP DES SOURCES | 4 | 96 | 1500 | 220000€ | 2292€ |
2021-07-28 | 9 | PL CHARLES DE GAULLE | 2 | 65 | 118 | 110000€ | 1692€ |
2019-06-21 | 5112 | AUX SIELVAS | 4 | 76 | 1055 | 22000€ | 289€ |
2022-05-31 | 3 | RUE LUDOVIC BOURZAT | 5 | 168 | 308 | 75000€ | 446€ |
2021-11-08 | 5473 | ROND | 6 | 140 | 1400 | 150000€ | 1071€ |
2019-09-16 | 6035 | AUX SIELVAS | 4 | 140 | 963 | 286800€ | 2049€ |
2023-03-17 | 5450 | LA PAUSE | 5 | 137 | 1100 | 215000€ | 1569€ |
2020-02-10 | 5999 | AUX SIELVAS | 4 | 79 | 622 | 113000€ | 1430€ |
2022-08-12 | 135 | LASTEYRIE | 3 | 86 | 134 | 55000€ | 640€ |
2020-12-02 | 2 | RUE DE LA GARE | 5 | 122 | 553 | 123000€ | 1008€ |
2019-10-28 | 4 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 77 | 621 | 115000€ | 1494€ |
2020-09-24 | 343 | LES GALUBES | 5 | 110 | 500 | 85000€ | 773€ |
2021-08-23 | 343 | LES GALUBES | 5 | 110 | 1494 | 170000€ | 1545€ |
2021-04-16 | 5953 | RTE DES COTEAUX | 4 | 86 | 500 | 137000€ | 1593€ |
2023-03-27 | 126 | LASTEYRIE | 4 | 115 | 176 | 220975€ | 1922€ |
2021-06-10 | 5887 | AU JAY | 4 | 75 | 907 | 86000€ | 1147€ |
2019-09-30 | 1339 | LASTEYRIE | 4 | 66 | 7 | 100000€ | 1515€ |
2019-07-04 | 5 | RTE DES COTEAUX | 4 | 84 | 1562 | 105000€ | 1250€ |
2020-12-15 | 5479 | ROND | 2 | 50 | 382 | 50000€ | 1000€ |
2023-03-16 | 5836 | AUX SIELVAS | 5 | 134 | 2298 | 125000€ | 933€ |
2020-09-30 | 10 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 90 | 651 | 160000€ | 1778€ |
2019-10-09 | 6008 | AUX SIELVAS | 4 | 80 | 516 | 137000€ | 1713€ |
2019-07-25 | 9 | RUE COLETTE | 4 | 84 | 988 | 117000€ | 1393€ |
2019-10-23 | 7 | RTE DES COTEAUX | 4 | 106 | 288 | 113000€ | 1066€ |
2022-06-13 | 7 | RTE DES COTEAUX | 4 | 106 | 288 | 131000€ | 1236€ |
2020-05-14 | 2 | CHE DES PLASSOUX | 3 | 86 | 500 | 56000€ | 651€ |
2023-02-01 | 5444 | LA PAUSE | 5 | 94 | 280 | 135500€ | 1441€ |
2021-03-25 | 6 | CHE DES PLASSOUX | 5 | 95 | 1984 | 158000€ | 1663€ |
2020-12-08 | 15 | IMP DES AJONCS | 4 | 102 | 660 | 260000€ | 2549€ |
2021-08-27 | 1787 | LES GALUBES | 5 | 136 | 0 | 296100€ | 2177€ |
2020-12-23 | 342 | LE BOIS COMMUNAL | 3 | 60 | 217 | 88500€ | 1475€ |
2019-07-09 | 5893 | AV ANTOINE LAVAUX | 5 | 126 | 917 | 148000€ | 1175€ |
2019-08-23 | 21 | RTE DES COTEAUX | 6 | 126 | 500 | 203000€ | 1611€ |
2020-05-20 | 1 | IMP DES AJONCS | 4 | 86 | 553 | 125000€ | 1453€ |
2020-12-28 | 6020 | LA GANE | 4 | 77 | 680 | 144000€ | 1870€ |
2021-03-30 | 1441 | LE BOIS COMMUNAL | 5 | 121 | 880 | 173000€ | 1430€ |
2019-09-16 | 1902 | LES GALUBES | 5 | 136 | 500 | 234000€ | 1721€ |
2021-08-30 | 5911 | LES PRADELLES | 5 | 108 | 630 | 160000€ | 1481€ |
2022-02-21 | 32 | RTE DE BRIVE | 5 | 108 | 500 | 283550€ | 2625€ |
2021-03-18 | 5828 | LES SIROGNES | 6 | 150 | 993 | 190000€ | 1267€ |